12345-12347 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 154,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 590 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625680831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
74005625680831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 373 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 301 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 781 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 565 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 218 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 448 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 851 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 624 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 619 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 696 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 660 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 285 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 844 005 $ Poids 77 % |
| 8 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 777 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 580 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 808 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 540 804 $ Poids 74 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 797 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 571 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 652 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 785 446 $ Poids 73 % |
| 12 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 630 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 871 520 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.