11955 Rue HENRY GIFFARD · Mirabel
Valeur estimée
441 800 $
Autre · 2 861 $/m² · 154,4 m² · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
—
CUBF
4316
Usage
Réparation et entretien des avions
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 84 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625917418400010977
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
74005625917418400010977
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 833 $ Poids 0 % |
| 2 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 9320, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 9387, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 12510, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.