11955 Rue HENRY GIFFARD · Mirabel
Valeur estimée
436 900 $
Autre · 2 494 $/m² · 175,2 m² · constr. 1975 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
—
CUBF
4313
Usage
Entrepôt de l’aéroport
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625917418400014126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
74005625917418400014126
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 799 $ Poids 0 % |
| 2 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +77 761 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −21 558 $ | 216 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 881 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 12510, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 680 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 9320, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +88 827 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 869 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.