11810 Rue SERVICE A 1 · Mirabel
Valeur estimée
453 400 $
Autre · 1 907 $/m² · 237,7 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625989662300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
74005625989662300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9855, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 890 000 $ (3 229 $/m²) 275,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −61 196 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 775 937 $ Poids 0 % |
| 2 | 12 750, 12 752, 12 754, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2026-01-08 · 4.4 km · Vendu 839 000 $ (3 906 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 877 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 90809084, rue Desvoyaux, Mirabel 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 694 000 $ (3 207 $/m²) 216,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 720 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 12760, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 780 000 $ (3 631 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.