11665 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 154,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 534 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626609067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
74005626609067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 650 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 712 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 782 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 584 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 750 655 $ Poids 67 % |
| 4 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 134 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 710 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 634 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 672 258 $ Poids 61 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 566 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 431 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 666 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +65 589 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 804 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 642 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 237 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 127 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 667 605 $ Poids 53 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 742 333 $ Poids 40 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 792 497 $ Poids 38 % |
| 12 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 450 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 639 589 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.