11660 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 504 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626609543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
74005626609543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 301 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 559 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 696 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 561 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 731 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −65 216 $ | 673 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 362 $ Poids 53 % |
| 5 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 586 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 472 $ Poids 45 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 682 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 107 $ Poids 27 % |
| 9 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 422 864 $ Poids 26 % |
| 10 | 11425, rue de la Topaze, Mirabel 2024-07-11 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 154 $/m²) 128,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 561 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 439 456 $ Poids 25 % |
| 12 | 11550, rue de la Topaze, Mirabel 2024-06-21 · 354 m · Vendu 599 900 $ (4 629 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 646 654 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.