11680 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
1 021 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 208,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 627 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626609977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
74005626609977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 92 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 789 597 $ Poids 86 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 742 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 425 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 441 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +48 180 $ | 1 029 417 $ Poids 76 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 755 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 982 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 632 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 023 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 439 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 056 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 745 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 490 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 102 408 $ Poids 59 % |
| 9 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 481 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 817 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 986 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 751 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 800 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 713 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.