11979 Chemin DUMOULIN · Mirabel
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626645645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
74005626645645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 878 m · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 367 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 246 772 $ Poids 44 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 79 430 $ Poids 20 % |
| 4 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 519 967 $ Poids 14 % |
| 5 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 204 $ Poids 9 % |
| 7 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 242 $ Poids 7 % |
| 8 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 657 840 $ Poids 7 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 525 555 $ Poids 7 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 478 349 $ Poids 7 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 934 $ Poids 6 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 169 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.