11660 Rue EMERAUDE · Mirabel
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 311,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 652 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626700226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
74005626700226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 563 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 788 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 730 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 056 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 573 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 195 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 670 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 091 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 876 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 293 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 946 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 606 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 991 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 902 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +106 033 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 406 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 804 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 089 $ Poids 52 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 184 099 $ Poids 49 % |
| 11 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 945 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 190 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 731 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +122 243 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 551 382 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.