11675-11677 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 249,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 636 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626700250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
74005626700250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 90 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 827 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 828 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 323 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 880 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 961 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 727 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 949 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 749 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 057 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 545 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 127 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 901 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 914 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 778 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 924 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 682 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 237 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 022 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 959 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 258 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 184 832 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.