11705 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 226,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 556 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626700866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
74005626700866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 0 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 744 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 929 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 767 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −25 522 $ | 288 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 580 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 987 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 684 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +78 424 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 374 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 924 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 700 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 791 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 897 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 675 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 002 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 352 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 968 922 $ Poids 62 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 414 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 012 533 $ Poids 61 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 758 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 857 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 982 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 076 863 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.