11700 Rue EMERAUDE · Mirabel
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 222,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 731 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626701106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
779 500 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
74005626701106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 126 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 775 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 682 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 950 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 571 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 382 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 474 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 992 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 660 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 302 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 807 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 725 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 277 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 1 004 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 346 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 027 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 911 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 066 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 589 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 993 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 762 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 894 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 921 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 115 643 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.