11680 Rue EMERAUDE · Mirabel
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 515 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626701424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
74005626701424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 152 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 650 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 504 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 556 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 335 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 642 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 610 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 770 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 872 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 789 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 669 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 717 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 425 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 425 787 $ Poids 45 % |
| 10 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 647 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 092 $ Poids 40 % |
| 11 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 44 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −52 210 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 703 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 732 476 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.