16580 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
1 240 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 336 m² · constr. 2017 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 100 $
Rôle antérieur 811 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626701727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
932 700 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
74005626701727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 649 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 296 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 758 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 481 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 450 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 937 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 634 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 260 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 847 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 679 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 931 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 914 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 328 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 672 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 667 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 414 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 830 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 053 960 $ Poids 48 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 556 116 $ Poids 46 % |
| 11 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 747 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −131 973 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 597 529 $ Poids 46 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 781 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +171 547 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 593 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.