11720 Rue EMERAUDE · Mirabel
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 264 m² · constr. 2001 · terrain 2 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 679 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626702460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
74005626702460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 455 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 771 472 $ Poids 75 % |
| 2 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 664 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 153 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 713 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 987 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 776 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 289 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 630 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −7 976 $ | 331 390 $ Poids 72 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 549 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 083 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 139 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 847 257 $ Poids 70 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 685 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 972 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 885 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 223 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 916 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 924 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 886 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 636 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 426 826 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.