16615 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 197,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626702539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
74005626702539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 145 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 573 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 308 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 497 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 945 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 432 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 977 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 777 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −102 330 $ | 1 010 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 232 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −47 179 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 742 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 760 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 902 313 $ Poids 67 % |
| 8 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 322 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 936 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 374 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 959 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 737 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 908 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 887 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 786 194 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.