16625 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 155,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 528 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626703301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
74005626703301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 315 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 502 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 808 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 344 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 271 $ Poids 75 % |
| 4 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 370 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 695 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 365 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 444 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +69 379 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 830 954 $ Poids 62 % |
| 7 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 732 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 912 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 819 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 959 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 767 690 $ Poids 47 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 754 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 776 713 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.