16845 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 216,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 601 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626705764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
74005626705764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 537 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 072 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 485 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 780 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 654 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 830 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 539 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 122 519 $ Poids 80 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 607 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 389 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 292 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 304 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 148 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 1 007 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 578 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 998 141 $ Poids 75 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 768 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 730 218 $ Poids 71 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 904 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 955 978 $ Poids 69 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 896 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 780 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 827 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 998 828 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.