11510 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 179,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 673 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626706431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
74005626706431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 230 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 952 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 348 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 858 364 $ Poids 67 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 602 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −83 652 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 304 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 749 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 406 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 756 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 493 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −85 705 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 008 782 $ Poids 53 % |
| 7 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 732 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 908 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −54 950 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 847 593 $ Poids 52 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 863 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 465 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 900 164 $ Poids 50 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 654 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −55 801 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 974 493 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.