11520 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 180,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 607 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626706537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
74005626706537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 270 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 946 479 $ Poids 76 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 369 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 853 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 625 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −79 470 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 294 536 $ Poids 64 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 480 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +60 592 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 745 775 $ Poids 59 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 454 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −82 481 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 000 636 $ Poids 56 % |
| 6 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 432 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 751 513 $ Poids 56 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 874 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −52 120 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 840 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 856 925 $ Poids 54 % |
| 9 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 828 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 727 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 514 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −63 310 $ | 1 008 058 $ Poids 51 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 619 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −65 527 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 936 463 $ Poids 50 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 740 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.