11545 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 239,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 677 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626707023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
74005626707023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 93 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 329 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 401 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 210 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 150 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 077 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 539 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 981 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 353 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 209 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 455 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 898 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 052 173 $ Poids 77 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 713 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 792 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 675 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 839 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 718 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 943 653 $ Poids 76 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 771 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 920 340 $ Poids 73 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 446 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +73 884 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 168 371 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.