11555 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 164,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 559 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626707167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
74005626707167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 713 840 $ Poids 77 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 463 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 820 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 484 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 856 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 876 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 823 656 $ Poids 58 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 930 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 868 875 $ Poids 56 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 532 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 470 783 $ Poids 55 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 348 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 689 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 739 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 664 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +63 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 772 991 $ Poids 51 % |
| 10 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 443 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +95 031 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 883 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 838 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 814 954 $ Poids 48 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 379 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −70 876 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 913 520 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.