11530 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 222,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 663 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626707640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
74005626707640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 145 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 314 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 420 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 112 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 382 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 508 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 858 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 641 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 805 501 $ Poids 81 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 478 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 255 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 936 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 767 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 756 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 94 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −48 835 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 031 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 652 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 439 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 710 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 031 637 $ Poids 73 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 269 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 154 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 650 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 031 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.