11540 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 177,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 634 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626707743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
74005626707743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 326 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 947 637 $ Poids 70 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 394 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 853 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 745 022 $ Poids 62 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 675 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −91 321 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 296 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 817 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −60 138 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 842 405 $ Poids 53 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 520 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +78 214 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 894 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 463 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 752 429 $ Poids 51 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 393 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −91 616 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 002 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 566 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 858 259 $ Poids 49 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 453 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −53 570 $ | 1 009 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 892 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 728 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 833 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.