11550-11552 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 676 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626707856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
74005626707856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 399 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 668 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 498 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 798 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 612 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 660 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 542 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 783 052 $ Poids 73 % |
| 6 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 542 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 781 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 801 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 480 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 432 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 734 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 998 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 795 146 $ Poids 42 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 935 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −47 745 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 754 426 $ Poids 41 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −34 741 $ | 461 641 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.