11610 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 144,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 456 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626708028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
74005626708028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 534 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 420 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 685 008 $ Poids 82 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 503 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 818 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 666 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 798 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 769 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 895 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 811 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 677 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 556 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 769 535 $ Poids 56 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 625 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 440 918 $ Poids 53 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 734 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 820 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 836 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 760 212 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.