11585 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 191 m² · constr. 2008 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 531 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626708537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
74005626708537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 470 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 969 061 $ Poids 79 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 328 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −55 345 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 027 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 757 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 864 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 740 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 329 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 799 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 986 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 879 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 864 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 748 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 354 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 760 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 762 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 959 604 $ Poids 59 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 605 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −56 334 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 962 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 384 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −63 310 $ | 1 033 452 $ Poids 57 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 591 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 769 438 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.