11630 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 240,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 615 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626709046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
74005626709046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 141 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 243 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 188 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 126 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 192 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 268 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 059 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 590 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 964 367 $ Poids 85 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 491 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 034 551 $ Poids 84 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 267 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 885 113 $ Poids 83 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 737 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 927 300 $ Poids 75 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 779 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 708 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 347 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 149 929 $ Poids 73 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 804 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 779 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 838 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 904 452 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.