11625 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 169,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 515 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626709439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
74005626709439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 626 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 835 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 768 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 727 770 $ Poids 63 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 644 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 873 668 $ Poids 59 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 781 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 839 536 $ Poids 59 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 932 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 885 741 $ Poids 52 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 592 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −59 473 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 929 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +76 512 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 815 703 $ Poids 49 % |
| 8 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 695 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 479 562 $ Poids 46 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 906 489 $ Poids 46 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 602 559 $ Poids 45 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −44 836 $ | 632 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 647 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.