11615 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 195,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 589 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626709547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
74005626709547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 294 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 051 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 710 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 885 327 $ Poids 77 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 563 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 988 329 $ Poids 76 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 302 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 660 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 816 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 810 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 360 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 575 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 982 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 118 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −68 326 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 105 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 893 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 765 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 331 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 776 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 899 830 $ Poids 63 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 841 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 979 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 323 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 110 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.