11605 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 188,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 638 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626709684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
74005626709684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 539 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 972 007 $ Poids 75 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 289 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 032 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 868 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 801 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −53 328 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 334 877 $ Poids 67 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 323 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 802 741 $ Poids 60 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 883 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 340 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −53 570 $ | 1 036 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 896 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 751 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 344 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 763 764 $ Poids 56 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 591 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −62 033 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 966 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 646 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 771 774 $ Poids 54 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 828 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 963 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.