11715 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 167,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 444 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626710069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
74005626710069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 312 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 687 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 434 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 790 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 791 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 57 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 746 359 $ Poids 62 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 696 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 826 923 $ Poids 60 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 414 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 454 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 555 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 672 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 327 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −64 392 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 876 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 822 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −87 287 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 264 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 385 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 695 746 $ Poids 39 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 784 995 $ Poids 35 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 837 248 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.