11710 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 86,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626710584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
74005626710584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 866 $ Poids 53 % |
| 2 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 383 $ Poids 36 % |
| 3 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 275 597 $ Poids 33 % |
| 4 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 512 734 $ Poids 21 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 780 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 886 $ Poids 11 % |
| 7 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +19 012 $ | 549 648 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 973 $ Poids 9 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 705 $ Poids 6 % |
| 10 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 823 $ Poids 6 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 657 896 $ Poids 6 % |
| 12 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.