11720 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 197,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 595 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626710956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
74005626710956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 357 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 948 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 783 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 295 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 109 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 735 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 523 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 968 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 683 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 935 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 876 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 374 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 852 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 892 874 $ Poids 63 % |
| 8 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 355 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 752 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 962 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 999 486 $ Poids 60 % |
| 10 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 844 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 640 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 730 957 $ Poids 54 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 729 585 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.