11725 Rue RANDONNEE · Mirabel
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 136,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 409 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626711401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
74005626711401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 255 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 622 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 590 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 626 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 650 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −42 199 $ | 749 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 271 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 611 183 $ Poids 77 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 705 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 734 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 422 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 643 308 $ Poids 50 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 374 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 405 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 971 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 754 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 395 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −57 474 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 708 273 $ Poids 43 % |
| 10 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 684 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 89 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 671 840 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.