16555 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 145,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 525 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626711688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
74005626711688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 643 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 686 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 772 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 558 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 661 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 629 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −26 854 $ | 791 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 273 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 656 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 318 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 743 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 301 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 426 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 144 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 458 $ Poids 53 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 720 734 $ Poids 44 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 959 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 795 020 $ Poids 42 % |
| 11 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 733 525 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.