16541 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626711855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
74005626711855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 294 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 609 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 596 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 614 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 664 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 735 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 208 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 602 059 $ Poids 53 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 721 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −48 406 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 723 059 $ Poids 52 % |
| 6 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 632 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 993 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 741 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 807 $ Poids 45 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 672 805 $ Poids 40 % |
| 10 | 11550, rue de la Topaze, Mirabel 2024-06-21 · 282 m · Vendu 599 900 $ (4 629 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 695 174 $ Poids 29 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 456 270 $ Poids 28 % |
| 12 | 11425, rue de la Topaze, Mirabel 2024-07-11 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 154 $/m²) 128,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 604 923 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.