Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
750 000 $
Terrain · terrain 8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 $
Rôle antérieur 1 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626712732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
74005626712732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 460, rue du Titane, Mirabel 2026-03-04 · 932 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 45 % |
| 2 | 11506, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-12-01 · 914 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 42 % |
| 3 | 1113, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 207 $ Poids 39 % |
| 4 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 16 890, rue du Saphir, Mirabel 2025-06-19 · 711 m · Vendu 936 000 $ Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 291 $ Poids 39 % |
| 6 | 1215, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 947 010 $ Ajust. marché +87 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 762 $ Poids 36 % |
| 7 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 35 % |
| 8 | 1268, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +33 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 761 $ Poids 34 % |
| 9 | 1276, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 116 764 $ Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 846 $ Poids 34 % |
| 10 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 34 % |
| 11 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 901 432 $ Ajust. marché +83 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 861 $ Poids 33 % |
| 12 | 1264, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 936 725 $ Ajust. marché +76 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 579 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.