16825 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 274,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 703 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626714399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
697 900 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
74005626714399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 260 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 797 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 487 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 337 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 390 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 083 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 072 228 $ Poids 79 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 459 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 024 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 580 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 262 598 $ Poids 74 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 246 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 121 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 369 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 342 969 $ Poids 72 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 645 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 983 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 452 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 477 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 934 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 195 233 $ Poids 67 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 094 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 911 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 958 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.