16805-16807 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 203,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 662 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626714885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
676 700 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
74005626714885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 64 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 975 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 585 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 1 033 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 701 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −99 400 $ | 1 338 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 397 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 756 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 650 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 964 472 $ Poids 72 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 793 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 802 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 947 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 875 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 629 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 997 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 656 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 086 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 192 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 774 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 946 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 922 005 $ Poids 63 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 752 992 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.