16835 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 237,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 636 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626715062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
74005626715062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 330 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 318 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 476 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 946 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 455 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 814 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 222 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 041 735 $ Poids 85 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 559 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 166 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 664 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 910 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 572 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 172 865 $ Poids 76 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 798 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 765 638 $ Poids 73 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 693 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 870 190 $ Poids 72 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 549 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +68 779 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 129 156 $ Poids 71 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 016 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 875 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 888 413 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.