17060 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 245,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 723 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626717533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
74005626717533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 192 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 350 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 390 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 052 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 336 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 297 668 $ Poids 92 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 0 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 621 $ Poids 88 % |
| 5 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 569 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 274 $ Poids 84 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 575 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 338 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −67 356 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 382 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 369 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 283 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 676 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 849 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 531 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 955 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 330 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 150 306 $ Poids 70 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 339 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +90 272 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 247 294 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.