17050 Rue AIGUE MARINE · Mirabel
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 287,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 900 $
Rôle antérieur 815 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626717832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
74005626717832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
763 623 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 324 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 881 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 312 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 187 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 313 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 197 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 404 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 393 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 650 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 638 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 341 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +97 799 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 401 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 360 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 413 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 136 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 539 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +77 874 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 087 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 453 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 213 $ Poids 63 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 32 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 234 346 $ Poids 62 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 223 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 377 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 572 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +81 906 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 206 844 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.