11560 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 174,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 636 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626718052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
74005626718052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 443 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 840 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 408 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 933 064 $ Poids 65 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 582 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 733 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 583 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +71 590 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 880 455 $ Poids 53 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 742 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −66 270 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 826 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 747 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −100 383 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 273 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 918 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 845 494 $ Poids 48 % |
| 8 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 372 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −47 267 $ · Ajust. âge −63 310 $ | 992 973 $ Poids 48 % |
| 9 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 517 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 740 864 $ Poids 47 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 513 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 482 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 605 695 $ Poids 46 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 140 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.