11570 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 163,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 562 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626718165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
74005626718165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
744 559 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 378 $ Poids 76 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 465 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 815 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 609 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 851 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 910 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 818 519 $ Poids 57 % |
| 5 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 535 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 467 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 794 880 $ Poids 52 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 863 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 476 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 214 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 734 734 $ Poids 51 % |
| 9 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 755 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 768 526 $ Poids 49 % |
| 10 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 570 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +93 282 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 877 875 $ Poids 46 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 784 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 943 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 809 798 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.