11580 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 546 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626718278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
74005626718278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 501 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 657 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 594 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 786 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 735 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 650 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 633 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 772 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 849 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 789 604 $ Poids 55 % |
| 7 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 643 781 $ Poids 54 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 722 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −34 741 $ | 453 893 $ Poids 42 % |
| 10 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 635 799 $ Poids 40 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 925 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 409 $ Poids 39 % |
| 12 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 554 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 426 716 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.