11855 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 292,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 800 $
Rôle antérieur 739 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626718510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
74005626718510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 277 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 190 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 403 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 884 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 323 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 492 149 $ Poids 86 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 133 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 700 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 639 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +110 024 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 406 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 401 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 300 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −67 185 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 259 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +91 828 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 211 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 517 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 640 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 569 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +87 117 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 091 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 66 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +101 111 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 239 182 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.