11865 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 212,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 665 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626718623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
74005626718623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 260 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 142 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 468 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 881 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 284 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 188 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 963 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 180 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 324 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 421 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +70 080 $ | 1 060 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 722 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 057 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 802 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 475 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 772 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 796 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 808 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 056 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 471 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 836 597 $ Poids 66 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 967 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 828 565 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.