11875 Rue TURQUOISE · Mirabel
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 210,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 704 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626718726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
74005626718726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 234 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 142 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 457 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 882 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 264 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 189 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 663 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 963 554 $ Poids 80 % |
| 5 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 450 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +74 460 $ | 1 061 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 719 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 057 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 193 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +20 737 $ | 324 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 826 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 476 156 $ Poids 71 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 801 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 793 501 $ Poids 67 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 469 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +48 588 $ | 836 950 $ Poids 66 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 834 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 057 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 980 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 828 925 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.