11610 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 120 m² · constr. 2011 · terrain 2 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 568 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626719219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
74005626719219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 580 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 637 323 $ Poids 72 % |
| 2 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 842 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 629 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 665 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 762 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 697 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −44 776 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 697 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 615 169 $ Poids 48 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −30 399 $ | 438 595 $ Poids 48 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 886 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 766 576 $ Poids 47 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 667 252 $ Poids 35 % |
| 11 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 180 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 826 350 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.